LATO NOTARISSEN, Geassocieerd notarissen te Wilrijk

 

LATO NOTARISSEN

Geassocieerd notarissen te Wilrijk

 

LaTo

Jules Moretuslei 342
2610 Wilrijk (Antwerpen)
Tel. (03) 827.10.38
Fax. (03) 829.09.17

BV
BTW BE 0745953853
RPR Antwerpen
Verzekeringen van het Notariaat cv
Ingeschreven in het Genootschap van notarissen van de provincie Antwerpen

 
Maak online uw afspraak
 

Heb je altijd recht op 3% verkooprecht wanneer je een woning koopt?

9 december 2022

Vlaanderen kent verschillende registratietarieven. Wie een onroerend koopt, betaalt 12% registratierechten. Maar in veel gevallen hebben kopers recht op een verlaagd tarief.

Wie bijvoorbeeld een enige en eigen woning, geniet onder bepaalde voorwaarden van het tarief van 3%. Met andere woorden: niet iedereen die een woning koopt heeft zomaar recht op het laag tarief van 3%. 

We overlopen de voorwaarden in onze nieuwe FAQ

Bron: Fednot

Net gestemd: 3 jaar tijd om oude woning te verkopen voor wie energetisch renoveert of sloopt en energetisch herbouwt!

8 december 2022

Ben je van plan om grondig energetisch te renoveren of een huis te slopen om dan energetisch weer op te bouwen? Wat een project! In zo’n gevallen geniet je van het superlaag registratietarief van 1%. Natuurlijk heb je tijdens de verbouwingen een dak boven je hoofd nodig. Misschien heb je net daarom je oude woning nog niet verkocht. Je kan ook dan genieten van het tarief van 1% maar… je moet je dan wel verbinden om de oude woning binnen een termijn te verkopen. Goed nieuws: je krijgt nu drie jaar (in plaats van twee jaar) om je oude woning te verkopen. Zo heb je net iets meer tijd om alles rond te krijgen…

Extra goed nieuws: de nieuwe termijn is ook van toepassing voor iedereen die een huis gekocht had vanaf 1 januari 2022 onder het tarief van 1%. Wie dus recent aan zo’n project begonnen is, kan hierdoor onmiddellijk genieten van de driejarige termijn. Hetzelfde geldt trouwens voor wie een monument koopt als nieuwe woning. 

Wil je meer informatie over wat men precies bedoelt met “ingrijpende energetische renovatie”? Neem dan snel een kijkje op www.vlaanderen.be

Wil je weten wat de voorwaarden zijn om te genieten van het tarief van 1%? Bekijk onze handige infofiche

Bron: Fednot

Waarom de notaris niet weg te denken is bij de aankoop van een woning

7 december 2022

De notaris. Wie is hij en wat doet hij? Er zijn tal van boeiende juridische beroepen, maar safe to say dat het beroep van de notaris nog niet altijd goed gekend is bij de burger. De notaris is nochtans een spilfiguur bij het uitwerken van duurzame regelingen op de belangrijkste momenten van ons leven. Dit geldt ook voor de aankoop van een woning.

Een onvergetelijk moment voor sommigen, een droom voor anderen: het vasthouden van de sleutels van je eigen stek. De aankoop van een woning lijkt een alledaagse gebeurtenis, maar voor velen is het de belangrijkste investering die ze in hun leven aangaan.

Nochtans hoor je in de media zo goed als niets over processen i.v.m. vastgoeddossiers. Hoe kan dat eigenlijk? Antwoord: omdat er geen zijn dankzij de tussenkomst van de notaris. In België heeft de notaris niet alleen een informerende rol ten opzichte van de kopers, verkopers, administraties en belastingdiensten, maar ook een cruciale adviserende rol. De notarissen doen niet alleen tal van administratieve, hypothecaire en fiscale opzoekingen, maar ze sporen ook juridische heikele punten op. Zo bekijkt de notaris bijvoorbeeld of de verkoper al zijn schulden en belastingen heeft betaald. De notaris interpreteert, zoekt actief mee naar juridische oplossingen en waarschuwt koper en verkoper indien er een onevenwichtige regeling achter de hoek loert. Problemen worden opgespoord, koper en verkoper worden erover ingelicht zodat ze perfect weten ze ondertekenen.

Maar andere juristen kunnen toch ook adviseren en opzoekingen doen? Klopt, maar wat het advies van de notaris uniek maakt, is dat het onpartijdig is. De notaris handelt als gespecialiseerde jurist in het belang van alle partijen. Volledig neutraal en zonder vooringenomenheid of oordeel. Dit zorgt er ook voor dat de notaris in staat is om duurzame oplossingen aan te bieden aan de partijen. Oplossingen waar elk één zich in kan terugvinden. En dat moet ook, want de notariële akte stelt de juridische waarheid voor, en heeft een bijzondere bewijswaarde. Een beetje zoals een vonnis, maar met dit essentieel verschil dat de conflicten voor de rechtbank juist worden vermeden door de tussenkomst van de notaris.

Niet alle Europese landen werken met een verplichte tussenkomst van de notaris. In Spanje heeft de notaris geen echte adviserende rol. Een Spaanse notaris controleert alleen de identiteit van partijen en onderzoekt alleen of de verkoper wel eigenaar is van de woning die hij verkoopt. Wie in Spanje een huis koopt, doet er dus goed aan om een advocaat onder de arm te nemen om zeker te zijn dat de aankoop juridische in orde is.

Waren er bij de aankoop van je woning meerdere notarissen aanwezig? Kan zeker. Elke notaris is onpartijdig, dus op zich maakt het voor jou niet uit of je werkt met je eigen notaris of met de notaris van de (ver)koper. Toch kan het zijn dat je liever beroep doet op een gekend gezicht. Het gebeurt dus af en toe dat koper en verkoper elk hun eigen notaris kiezen. De notarissen werken in zo’n gevallen met elkaar en niet tegen elkaar. Dit allemaal om de vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen, ook als de belangen van de partijen niet helemaal stroken met elkaar. Wist je trouwens dat het feit dat er twee notarissen betrokken zijn bij een vastgoeddossier geen invloed heeft op het ereloon?

Bron: Fednot

 

Lawrence DE BRUYNE
Notaris

ldb(plaats the 'at' sign hier)lato.be

Lawrence DE BRUYNE

Stephanie VOUNCKX
Kandidaat-notaris

sv(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/369.14.84

Stephanie VOUNCKX

Jordy AUBRY
Kandidaat-notaris

ja(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/369.12.68

Jordy AUBRY

Helga HELLEMANS
Notarieel medewerkster

hh(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/369.12.69

Afwezig op woensdag- en vrijdagnamiddag

Helga HELLEMANS

Sophie MEULEMANS
Master in het notariaat

sm(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/740.53.33

Afwezig op woensdagnamiddag

Sophie MEULEMANS

Lieve SMOLDERS
Licentiaat in het notariaat

ls(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/740.53.37

Afwezig op woensdag

Lieve SMOLDERS

Valérie CROLLA
Licentiaat in het notariaat

vc(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/740.53.35

Afwezig op woensdag

Valérie CROLLA

Kim GEENSEN
Master in het notariaat

kg(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/740.53.31

Kim GEENSEN

Maarten VANDEN HEEDE
Master in het notariaat

mvh(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/740.53.30

Maarten VANDEN HEEDE

Katrien JANSSENS
Master in het notariaat

kj(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/369.12.67

Katrien JANSSENS

Emiel DE DEKEN
Master in het notariaat

edd(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/369.47.32

Emiel DE DEKEN

Ann ROOSEN
Notarieel medewerkster

ar(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/740.53.39

Boekhouding

Ann ROOSEN

Sophie BROECKX
Notarieel medewerkster

sb(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/369.12.63

Afwezig op vrijdag

Sophie BROECKX

Vicky DRIESSENS
Notarieel medewerkster

vd(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/827.10.38

Vicky DRIESSENS

Nele VAN STEERTEGHEM
Notarieel medewerkster

nvs(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/827.10.38

Nele VAN STEERTEGHEM

Yana MUYLDERMANS
Notarieel medewerkster

ym(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/369.14.82

Yana MUYLDERMANS

Rani GHESQUIÈRE
Notarieel medewerkster

rg(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/369.12.66

Rani GHESQUIÈRE

Nathalie BRUGGEMAN
Notarieel medewerkster

nb(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/369.14.81

afwezig op woensdag- en vrijdagnamiddag

Nathalie BRUGGEMAN

Bo MICHIELS
Notarieel medewerkster

bm(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/369.14.80

Bo MICHIELS

Hilde OP DE BEECK
Notarieel medewerkster

hob(plaats the 'at' sign hier)lato.be

vrijdag afwezig

Hilde OP DE BEECK

Sabrina EECKHOUT
Notarieel medewerkster

se(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/827.10.38

Boekhouding

Sabrina EECKHOUT

Kyra ADRIAENSEN
Notarieel medewerkster

ka(plaats the 'at' sign hier)lato.be

aanwezig op maandag, dinsdag voormiddag en donderdag

Kyra ADRIAENSEN

Joke DRIESEN
Notarieel medewerkster

jd(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/740.53.32

Afwezig op vrijdag

Joke DRIESEN

Amal EL ZAMMOURI
Notarieel medewerkster

aez(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/369.47.31

Amal EL ZAMMOURI

Gina VAN DER KUYLEN
Notarieel medewerkster

gvdk(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/369.88.31

Afwezig op vrijdag

Gina VAN DER KUYLEN

Ellen PYNENBORG
Notarieel medewerkster

ep(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/827.10.38

Veerle FOUBERT
Notarieel medewerkster

vf(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/ 740.53.38

Oscar BEDERT
Master in het notariaat

ob(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/369.14.87

Kaylee MEUL
Notarieel medewerkster

km(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/740.53.38

Malika LAGHZAOUI
Notarieel medewerkster

ml(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/369.14.88

Melanie GEERTS
Notarieel medewerkster

mg(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/369.12.66

Anthony AERTS
Notarieel medewerker

aa(plaats the 'at' sign hier)lato.be
Tel. 03/740.58.38

 
 

Immo

Online verkoop € 300.000

Huis
Singel 51
2640 Mortsel

Online verkoop € 200.000

Huis
Cuylitshofstraat 27
2920 Kalmthout

Online verkoop € 10.000

Garage
Sporthalplein 3/244
2610 Wilrijk

Online verkoop € 130.000

Appartement
Sporthalplein 1
2610 Wilrijk

     
loader
 

LaTo

Jules Moretuslei 342
2610 Wilrijk (Antwerpen)
Tel. (03) 827.10.38
Fax. (03) 829.09.17

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 08:30 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 08:30 >  12:30   13:30 > 18:00  
W 08:30 >  12:30   13:30 > 18:00  
D 08:30 >  12:30   13:30 > 18:00  
V 08:30 >  12:30   13:30 > 16:00  
Z gesloten  
ONLINE AFSPRAAK

Verlofperiodes